Der Eigentümer ist 84 Jahre alt, verwitwet und hat keine leiblichen Kinder. Der große Garten fällt ihm zunehmend zur Last und er macht sich Sorgen, ob er bei Entwicklung weiterer Zipperlein dauerhaft in seinem Haus leben kann. Um in diesen Fall seine "Heimat" nicht überstürzt verkaufen zu müssen, möchte er diesen Schritt jetzt vollziehen.

Eine Regelung in der Form, Verkauf als Kapitalanlage und Rückmietung des jetzigen Eigentümers mit einem lebenslangen Wohnrecht, ist die perfekte Lösung. Der Eigentümer hat gerade jetzt im Juni 2020 eine neue Gastherme (Heizung und Warmwasser) im Wert von ca. 9.000,00 € einbauen lassen. Er denkt im Sinne des Hauses und nicht an sich selbst.

Wenn Sie planen in einigen Jahren eine Familie zu gründen und Wert auf vielee Möglichkeiten der Gestaltung sowie eine preiswerte Finanzierung legen, dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen!

Stellen Sie dem Eigentümer Ihre Idee der zukünftigen Beziehung (nach der Kaufabwicklung) vor. Wenn Sie die Wünsche des Eigentümers treffen und diese zu Ihren Plänen passen, machen Sie vielleicht das Schnäppchen Ihres Lebens.  Ihr zukünftiger Mieter ist ein sehr verträglicher und mit angenehmen Umgangsformen auftretender "Gentleman", der eine gute Pension bezieht und sein Heim nur mit den Füßen voran verlassen möchte. Wenn Sie für die mittlere Zukunft planen, können Sie mehrere Menschen glücklich machen.

ENERGIEAUSWEIS:

Gebäudetyp: Wohngebäude

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Ausstelldatum 20.02.2020. Gültig bis 20.02.2030

Endenergieverbrauch 280,83 (kWh/(m²·a))

Effizienzklasse H.

Energieverbrauch für Heizung Warmwasser enthalten

Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Wesentliche Energieträger: Gas

Es wurde im Juni 2020 eine neue Gastherme eingebaut, die den Energieverbrauch deutlich senken wird. Allerdings wird es erst im kommenden Jahr, die erste Verbrauchsabrechnung und -analyse geben. Im Moment gilt dieser Energieausweis.

Dem Eigentümer liegt viel an einer harmonischen Beziehung und Sympathie, den er möchte seinen Lebensabend noch im Haus erleben, schließlich hat er fast sein ganzes Leben (70 Jahre) hier verbracht. Trotz aller Sympathie sollten Sie über 250.000 € für die Fianazierung dieses Projekts (Kauf und die eine oder andere Modernisierung) als Eigenkapital oder Hypothekendarlehen verfügen, um das Haus nach Ihrem Einzug zu Ihrer Heimat auszubauen. Z.Bsp. ist das braun geflieste Badezimmer nicht unbedingt nach Jedermanns Geschmack. Für Norderstedt in dieser Lage ein absolutes Schnäppchen.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. 

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